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近期一些城市频频松绑公积金政策，而随着央行降息，公积金贷款也将相应下降，业内预计，市场有望回暖，走出一波儿上行行情。

受央行降息影响，北京市公积金管理中心日前宣布，即日起北京住房公积金存贷款利率下调0.25个百分点，下调后5年期以下的贷款利率为3.75，5年期以上贷款利率为4.25。业内分析，央行降息对购房者来讲，无论是公积金贷款还是商业贷款，按揭利率都将相应下降，北京以后将有更多城市下调公积金利率。

而在此前，多地就已推出公积金新政。据不完全统计，福州、长沙、济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春、成都等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调剂。

对购房人而言，公积金贷款利率优惠是实实在在的省钱。这对刚需会起到吹糠见米的效果。黄彬认为，公积金利率下调，再加上近期很多城市推出的公积金新政、财税减免等政策构成的叠加效应，将在一定程度上提振购房者的入市信心，增进年内楼市成交的复苏回暖，市场有望走出1波上行行情。